Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье в Москве

С помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать:

— Один ипотечный кредит, предоставленный иной кредитной организацией на цели:

• Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости.
• Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости и его капитальный ремонт/оплату иных неотделимых улучшений.

— До пяти различных кредитов:

• Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
• Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
• Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
• Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком

Рефинансирование ипотечного кредита обязательно для получения кредита по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости».

Максимальная сумма кредита: 80% стоимости объекта недвижимости.

Максимальные суммы на различные цели получения кредита:

• На погашение ипотеки в другом банке: до 7 000 000 рублей – для Москвы и Московской области; до 5 000 000 рублей для иных регионов.
• На погашение других кредитов – 1 500 000 рублей.
• На цели личного потребления – 1 000 000 рублей.

Минимальный размер первоначального взноса – 15% от стоимости квартиры для действующих клиентов банка / 20% для остальных клиентов.

Первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму материнского капитала для кредита в рублях.

Скидки и надбавки к процентным ставкам:

• −0,50% – при оформлении расширенного договора страхования «Премиум».
• −0,20% – при оформлении расширенного договора страхования «Стандарт».
• +1,00% – при отсутствии страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право) в случае, если данный вид страхования предусмотрен программой кредитования.
• +2,50% – при отсутствии и не предоставлении в Банк страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.

Преимущества:

• Рефинансирование ипотечного кредита. Мы предлагаем вам рефинансировать ипотечный кредит других банков в Промсвязьбанке на более выгодных условиях.
• Обслуживание в надежном банке. Промсвязьбанк – государственный банк, входящий в список топ-10 банков России. На сегодняшний день ПСБ является опорным банком для гособоронзаказа.
• Сниженная ставка. Переводя ипотеку в Промсвязьбанк из другого банка, вы сможете оформить кредит с аннуитетным платежом с более низкой процентной ставкой.
• Погашение из бюджетных средств. Платежи по кредиту будет вносить государство в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) в России.
• Простота и удобство. Мы постоянно совершенствуем наши сервисы и позаботились о том, чтобы рефинансирование ипотечного кредита было максимально простым и удобным.
• Особые условия для военнослужащих. Вы сможете воспользоваться другими продуктами и услугами Промсвязьбанка на специальных условиях, предусмотренных для вас и ваших сослуживцев

Программа «Снижение процентной ставки по кредиту» – сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования:

• cнижение ставки по ипотеке на 0,5% при оплате 1,99% от суммы кредита;
• снижение ставки по ипотеке на 0,75% при оплате 2,99% от суммы кредита.

К процентной ставке применимы дисконты и надбавки:

• +1 п.п. – для ИП/собственников бизнеса;
• - 0.5 п.п. – для зарплатных клиентов ПАО «Совкомбанк»

Возможно использование средств М(С)К для оплаты первоначального взноса.

Специальные условия кредитования от застройщиков-партнеров

Специальная процентная ставка по кредиту от 0.01% в течение льготного периода или на весь срок кредита. Программа доступна только при приобретении недвижимости у ограниченного перечня застройщиков.

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• +0,50% при сумме менее 5 000 000 рублей;
• +0,25% для не зарплатных/лояльных клиентов банка;
• +1,00% для индивидуальных предпринимателей;
• +1,00% при покупке индивидуального жилого дома;
• +1,50% при первоначальном взносе 10% – 14,99% от стоимости объекта;
• +0,50% при первоначальном взносе 15% – 20% от стоимости объекта;
• +3,00% при отсутствии комплексного страхования.

Надбавки к процентной ставке:

• +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
• +0,5% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу).
• +0,5% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке.
• +0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 20%.
• +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

10.1% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО СберБанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Надбавки:

• +0,5% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу).
• +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Возможно использование средств материнского капитала.

Первоначальный взнос – от 20% при приобретении апартаментов; от 30% по программе «Ипотека на коммерческую недвижимость» и при кредитовании индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.

Максимальная сумма кредита – 15 000 000 руб. для г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург; 6 000 000 руб. для прочих населенных пунктов; для клиентов категории «Премиум» 50 000 000 руб. для г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург/ 20 000 000 руб. для прочих населенных пунктов.

Надбавки к процентным ставкам:

• +2% – без заключения договора страхования жизни и трудоспособности.
• +2% – без заключения договора страхования титула.
• +1% – для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.
• +0,5% – при кредитовании по двум документам.
• +1% – при первоначальном взносе менее 20%.

приобретение квартиры у застройщиков в новостройке, аккредитованной (проверенной и одобренной) банком «Открытие».

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», справки о доходах не требуются.

Надбавки к процентной ставке:

Сумма кредита:

• от 500 тыс. до 12 млн рублей для приобретения квартиры в новостройке в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
• от 500 тыс. до 6 млн рублей для других регионов РФ

Надбавки к процентным ставкам:

• +0,3% при первоначальном взносе от 15% до 30%;
• +0,75% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Лица, имеющие право на получение кредита в рамках Госпрограммы: граждане РФ, относящиеся к категории «Молодая семья» (полная семья, с детьми или без детей, в которой супруги не достигли 36-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет), в которой родитель не достиг 36-летнего возраста), а также участники программы «Дальневосточный гектар».

Программы реализуются совместно с Агентом по выдаче АО «Банк ДОМ.РФ» – АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ». Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ».

Указанная годовая процентная ставка увеличивается:

• при отсутствии личного страхования на 4% годовых;
• при непредоставлении залога по истечении 90 дней на 5%.