Ипотека на квартиру для вторичного жилья в Москве

Программа «Снижение процентной ставки по кредиту» – сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования:

• cнижение ставки по ипотеке на 0,5% при оплате 1,99% от суммы кредита;
• снижение ставки по ипотеке на 0,75% при оплате 2,99% от суммы кредита.

К процентной ставке применимы дисконты и надбавки:

• +1 п.п. – для ИП/собственников бизнеса;
• - 0.5 п.п. – для зарплатных клиентов ПАО «Совкомбанк»;
• - 0.5 п.п. – при сумме кредита от 9 млн (при приобретении квартиры или апартаментов).

Возможно использование средств М(С)К для оплаты первоначального взноса (собственных средств – не менее 10%).

Оформление ипотеки с первоначальным взносом менее 20% доступно для клиентов, имеющих дополнительную недвижимость в собственности и/или прав требования на строящийся объект недвижимости. Данный объект не подлежит передаче в залог банку, достаточно подтверждения факта его наличия.

Для сотрудников компаний, входящих в группу АФК «Система», и организаций, заключивших с МТС Банком договор на обслуживание зарплатного проекта предоставлять копию трудовой книжки данной категории не требуется. Данной категории заемщиков предоставляется скидка 0,2 п.п.

Скидка при выходе на сделку в течении 30 календарных дней с даты принятия решения по заявке - 0,2 п.п.

Надбавки:

• При отсутствии личного страхования +4% годовых.
• При отсутствии имущественного страхования +1% годовых.

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», справки о доходах не требуются.

Первоначальный взнос от 30% до 80% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса.

Надбавки к процентным ставкам:

• +0,5% — заявка на ипотеку оформлена не онлайн.
• +0,4% — при первоначальном взносе от 20 до 29%.
• +1% — при первоначальном взносе до 20%.
• +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.
• +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру (не требуется при приобретении квартиры у застройщика, являющегося первым собственником квартиры, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ).
• +0,5% — при оформлении заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам».

Первоначальный взнос от 5% при наличии Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. При этом остаток средств по сертификату не может уменьшать размер стандартного первоначального взноса.

Первоначальный взнос от 10% распространяется на клиентов, чей зарплатный счет открыт в ПАО РОСБАНК, для остальных категорий клиентов первоначальный взнос от 15 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита:

• совершение в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1 до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора);
• страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется);
• в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам;
• процентная ставка увеличивается на 0,5 пп при первоначальном взносе менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• +0,50% при сумме менее 5 000 000 рублей;
• +0,25% для не зарплатных/лояльных клиентов банка;
• +1,00% для индивидуальных предпринимателей;
• +1,00% при покупке индивидуального жилого дома;
• +1,50% при первоначальном взносе 10% – 14,99% от стоимости объекта;
• +0,50% при первоначальном взносе 15% – 20% от стоимости объекта;
• +3,00% при отсутствии комплексного страхования.

Возможно оформление ипотеки без первоначального взноса с использованием средств материнского капитала, при условии, что его сумма составляет не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта, при первоначальном взносе менее 15% ставка выше на 0,7%.

Сумма кредита:

• от 1,5 млн руб. — Москва,
• от 1 млн руб. — Московская область, Зеленоград и Санкт-Петербург,
• от 600 тыс. руб. — Архангельск, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль,
• от 500 тыс. руб. — остальные регионы.

Возможно использование средств материнского капитала.

Первоначальный взнос – от 20% при приобретении апартаментов; от 30% по программе «Ипотека на коммерческую недвижимость» и при кредитовании индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.

Максимальная сумма кредита – 15 000 000 руб. для г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург; 6 000 000 руб. для прочих населенных пунктов; для клиентов категории «Премиум» 50 000 000 руб. для г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург/ 20 000 000 руб. для прочих населенных пунктов.

Надбавки к процентным ставкам:

• +2% – без заключения договора страхования жизни и трудоспособности.
• +2% – без заключения договора страхования титула.
• +1% – для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.
• +0,5% – при кредитовании по двум документам.
• +1% – при первоначальном взносе менее 20%.

При размере первого взноса от 10 до 15 % (15% не включая) ставка увеличивается на 0,5 процентных пункта.

+3% – при условии отсутствия комплексного страхования.

Преимущества

• возможность покупки жилья в новостройках у надежных застройщиков;
• максимальный срок кредита 25 лет;
• сумма кредита до 30 млн руб. (в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге) или до 20 млн руб. (в других регионах);
• без комиссий за оформление кредита;
• досрочное погашение без ограничений и штрафов;
• возможность оплаты первого взноса средствами материнского капитала.
• специальные скидки от партнеров банка

Минимальный размер первоначального взноса – 15% от стоимости квартиры для действующих клиентов банка / 20% для остальных клиентов.

Скидки и надбавки к процентным ставкам:

• −0,50% – для зарплатных клиентов банка.
• −0,50% – при предоставлении заявления и пакета документов для рассмотрения возможности предоставления кредита под залог недвижимого имущества через Информационный центр Банка.
• −0,50% – при оформлении расширенного договора страхования «Премиум».
• −0,20% – при оформлении расширенного договора страхования «Стандарт».
• −0,20% – при сумме кредита 5 000 000 ₽ и более.
• +2,50% – при отсутствии и не предоставлении в Банк страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.
• +1,00% – при отсутствии и не предоставлении в Банк страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право), а равно, заключения договора страхования со страховой организацией, не соответствующей требованиям Банка и/или исключенной из Перечня страховых организаций, соответствующих требованиям Банка.

Надбавки к процентной ставке:

• +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
• +0,3% — при покупке квартиры, выбранной не на Domclick.ru, либо квартиры, не участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru».
• +0,5% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу).
• +0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке, либо +0,8% — если вы не предоставили подтверждение дохода и занятости.
• +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

10.1% годовых — процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО СберБанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями. При этом надбавки: +0,5% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу); +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Процентные ставки указаны с учетом:

• использование услуги «Электронная регистрация» – снижение ставки на 0,1%;
• подписание кредитного договора в течение 30 дней с даты одобрения – снижение ставки на 0,1%.